Ingatlan kalkulátorok: számolj előre, dönts nyugodtan.
Három egyszerű eszköz, amivel a vételár mögé nézhetsz: mennyi pénz kell valójában, mennyi marad a bérleti díjból, és hogyan áll egymás mellett Budapest, Dubaj és a Costa del Sol. Minden szám tájékoztató becslés, a forrásokat mindenhol jelöljük.
Konkrét ingatlanra helyi jogászainkkal tételes költséglistát készítünk.
Kérek személyes számítástBudapesten 2026 végéig új rövid távú szálláshely nem jegyezhető be, ezért itt csak hosszú távú kiadással számolunk.
A bruttó hozam a 12 havi bérleti díj osztva a vételárral. A nettó hozam az üresjárat, a költségek és (ha bekapcsolod) a helyi adó után marad, a vételi költségekkel növelt teljes bekerülésre vetítve. A magyar adózást, a hitel kamatát és az árfolyamot nem számoljuk.
Konkrét lakásra alap- és óvatos forgatókönyvet is készítünk, valós közös költséggel.
Kérek személyes számítástVálassz legfeljebb három környéket, akár három különböző piacról. Az árakat euróra váltjuk az alább megadott árfolyamon, a környékek adatai a desztinációs oldalaink táblázataiból valók.
Tájékoztató árfolyam, kerekítve. Írd át a napi árfolyamra, és a kártyák azonnal frissülnek.
Az árak alapja piaconként eltér: Budapesten tényleges eladási átlag, Dubajban tranzakciós átlag, a Costa del Solon kínálati ár. A hozam bruttó, költségek előtt. A vásárlási és éves költség piaci szintű becslés, nem környékenkénti adat.
Konkrét ingatlanokat is összevetünk neked, nettó hozammal és teljes költséggel.
Kérek személyes számítástMit tud a kalkulátor, és mit nem?
Az eszközök gyors tájékozódásra valók. A döntés előtti számítást mindig a konkrét ingatlan papírjaiból készítjük el.
Benne van
- A 2026-ban érvényes adó- és illetékkulcsok mindhárom piacon.
- A jellemző díjak, becslésként jelölve.
- A hitelhez kapcsolódó egyszeri költségek.
Nincs benne
- A magyar adózás a külföldi bérleti jövedelem után.
- A hitel kamata és a törlesztőrészlet.
- Árfolyam-ingadozás, felújítás, bútorozás.
Mire figyelj
- A díjak változhatnak, a végleges összeget a szerződés rögzíti.
- A hirdetett bérleti díj és a megkötött szerződés eltérhet.
- Általános tájékoztatás, nem jogi vagy adótanács.
Ugyanaz a számolás, három piacon
A kalkulátor eredménye csak kiindulópont. Egy konkrét lakásnál mi a tényleges díjakkal számolunk.
Nyomtatható útmutató mindhárom piachoz
Lépések, költségtáblák és ellenőrzőlista egy helyen. Mentsd el PDF-ként, és vidd magaddal a bejárásra.
Budapesti lakásvásárlás: teljes költség és ellenőrzőlista
Illeték, ügyvéd, hitel, felújítás, és mit nézz meg a tulajdoni lapon.
MegnyitomDubaji ingatlanvásárlás magyaroknak
Kész lakás és off-plan lépésről lépésre, díjak, utalás, átadás.
MegnyitomSpanyol ingatlan lépésről lépésre
NIE, foglaló, arras, közjegyző, adók a Costa del Solon.
MegnyitomKüldd el a lakást, kiszámoljuk.
Küldj egy hirdetést vagy egy címet, és egy munkanapon belül visszaküldjük a teljes költséget és a várható hozamot, alap- és óvatos forgatókönyvvel.